中央空調(diào)此前主要應(yīng)用在工業(yè)專(zhuān)業(yè)場(chǎng)所（如核電站、芯片生產(chǎn)潔凈室、大型數(shù)據(jù)中心、制藥車(chē)間等）、商業(yè)場(chǎng)所（城市綜合體、酒店、辦公樓及購(gòu)物中心等）以及市政場(chǎng)所（學(xué)校、博物館及車(chē)站等）；近年來(lái)隨著制冷技術(shù)尤其是多聯(lián)機(jī)及小型水冷機(jī)的發(fā)展，傳統(tǒng)中央空調(diào)工作模式的產(chǎn)品得以逐漸進(jìn)入居民領(lǐng)域；基于制冷網(wǎng)、暖通空調(diào)資訊及產(chǎn)業(yè)在線三方數(shù)據(jù)，167年我國(guó)中央空調(diào)市場(chǎng)規(guī)模已達(dá)到約700 億元，其中多聯(lián)機(jī)及單元機(jī)市場(chǎng)份額分別為約47%及20%。
       較長(zhǎng)時(shí)間序列來(lái)看，早在08 年多聯(lián)機(jī)就成為中央空調(diào)市場(chǎng)中占比最大的產(chǎn)品品類(lèi)， 在09-12 年間多聯(lián)機(jī)占比相對(duì)較為穩(wěn)定，不過(guò)自13 年起多聯(lián)機(jī)市場(chǎng)份額得到快速提升； 同時(shí)單元機(jī)也有較好表現(xiàn)，而包括離心機(jī)、水冷螺桿、風(fēng)冷螺桿及模塊機(jī)四大類(lèi)產(chǎn)品的冷水機(jī)整體表現(xiàn)依舊較為萎靡，水地源熱泵及溴化鋰產(chǎn)品則進(jìn)一步被邊緣化。
       多聯(lián)機(jī)的亮眼表現(xiàn)與地產(chǎn)銷(xiāo)售帶動(dòng)有關(guān)，不過(guò)考慮到近年來(lái)其整體優(yōu)于地產(chǎn)的增長(zhǎng)表現(xiàn)，我們認(rèn)為多聯(lián)機(jī)內(nèi)部增長(zhǎng)動(dòng)力正在逐步切換；進(jìn)一步的從銷(xiāo)售渠道層面來(lái)看，零售渠道快速崛起對(duì)多聯(lián)機(jī)市場(chǎng)推動(dòng)效應(yīng)及其明顯，而約50%的多聯(lián)機(jī)產(chǎn)品應(yīng)用在家用中央空調(diào)領(lǐng)域，家用中央空調(diào)市場(chǎng)規(guī)?？焖僭鲩L(zhǎng)帶動(dòng)多聯(lián)機(jī)市場(chǎng)占比穩(wěn)步提升。
       考慮到中央空調(diào)產(chǎn)品以高端市場(chǎng)為主，基于此我們擬以傳統(tǒng)中央空調(diào)高端產(chǎn)品份額來(lái)近似中央空調(diào)的潛在滲透水平；一方面中央空調(diào)與高端家用空調(diào)的目標(biāo)客戶(hù)群體相似；另一方面，價(jià)格可以作為客戶(hù)群體的主要?jiǎng)澐忠罁?jù)；基于中怡康零售數(shù)據(jù)，我們以終端售價(jià)超過(guò)7000 元的傳統(tǒng)家用空調(diào)所對(duì)應(yīng)的市場(chǎng)份額作為高端市場(chǎng)；近五年數(shù)據(jù)來(lái)看，終端售價(jià)超7000 元的普通家用空調(diào)份額在10%左右波動(dòng)，若以10%來(lái)模擬家用中央空調(diào)的相對(duì)穩(wěn)態(tài)市場(chǎng)滲透率水平，暫不考慮農(nóng)村區(qū)域的家用中央空調(diào)發(fā)展，測(cè)算結(jié)果顯示相對(duì)穩(wěn)態(tài)情況下的我國(guó)家用中央空調(diào)保有量約為2640 萬(wàn)套，短期內(nèi)尚有超過(guò)2000 萬(wàn)套的市場(chǎng)需求亟待釋放，短期滲透率存在超過(guò)4 倍的提升空間，成長(zhǎng)前景極好。
     基于對(duì)行業(yè)整體發(fā)展節(jié)奏的把握，我們認(rèn)為家用中央空調(diào)領(lǐng)域維持兩位數(shù)以上增長(zhǎng)依舊確定，基于近幾年家用中央空調(diào)市場(chǎng)銷(xiāo)售表現(xiàn)，彈性模擬未來(lái)家用中央空調(diào)行業(yè)的增長(zhǎng)發(fā)展?fàn)顩r，在給定滲透率穩(wěn)步提升背景下，預(yù)計(jì)未來(lái)幾年家用多聯(lián)機(jī)市場(chǎng)規(guī)模仍舊有望持續(xù)年化超過(guò)20%的穩(wěn)健增長(zhǎng)；若每套產(chǎn)品均價(jià)假定為在2 萬(wàn)元，未來(lái)二年中央空調(diào)銷(xiāo)售額或仍將維持超過(guò)20%的增長(zhǎng)，18 年超過(guò)300 億元，19 年超過(guò)400 億元。